Health

  • มะเร็งกระเพาะอาหาร มีสาเหตุ อาการและวิธีรักษาอย่างไร
    มะเร็งกระเพาะอาหาร มีสาเหตุ อาการและวิธีรักษาอย่างไร

    มะเร็งกระเพาะอาหาร เกิดจากการที่เซลล์เยื่อบุกระเพาะอาหารมีการแบ่งจำนวนมากขึ้น อย่างผิดปกติ ทำให้เกิดเป็นมะเร็งขึ้นมา สามารถเกิดขึ้นได้ทุกส่วนของกระเพาะ เมื่อมะเร็งมีขนาดใหญ่ขึ้น จะเกิดการกระจายไปยังต่อมน้ำเหลือง และสามารถกระจายไปยังอวัยวะอื่นๆ เช่น ตับ ตับอ่อน ลำไส้ ปอด และรังไข่ได้ มีอาการและสาเหตุของโรคที่ควรรู้ โรคนี้สามารถตรวจพบด้วยการส่องกล้องกระเพาะอาหาร

    มะเร็งกระเพาะอาหาร มีสาเหตุ อาการและวิธีรักษาอย่างไร

    มะเร็งกระเพาะอาหาร มีอุบัติการณ์เป็นอันดับที่ 5 ของโรคมะเร็ง ทั้งหมด และถือเป็น สาเหตุการตายอันดับที่ 3 จากการตายจากโรคมะเร็งทั้งหมดทั่วโลก สำหรับประเทศไทย มะเร็งกระเพาะอาหาร เป็นมะเร็งที่พบบ่อยเป็นอันดับที่ 6 ในผู้ชาย และอันดับที่ 9 ในผู้หญิง โดยมีอุบัติการณ์ที่ 5 รายในประชากร 100,000 คน ถึงแม้จะพบได้ไม่บ่อย ในคนไทยแต่ผู้ป่วยมะเร็งกระเพาะอาหารในประเทศไทย มักพบในระยะท้ายของโรค และมีการพยากรณ์โรคที่ไม่ดี

    ปัจจัยเสี่ยง

    • อายุ
    • เพศ เพศชายมีความเสี่ยงมากกว่าเพศหญิง 2 เท่า
    • มีประวัติครอบครัวเป็นโรคมะเร็งกระเพาะอาหาร
    • เชื้อชาติ พบในคนเอเชียโดยเฉพาะแถบเอเชียตะวันออก  (จีน เกาหลี และ ญี่ปุ่น ) ได้มากกว่าชนชาติผิวขาวกลุ่มประเทศยุโรปและอเมริกา
    • อาหาร โดยเฉพาะอาหารประเภทหมักดอง ตากเค็ม รมควันเพิ่มความเสี่ยงของโรค ได้มากขึ้นในขณะที่ การรับประทานผักและผลไม้สดอาจช่วยลดความเสี่ยงลงได้
    • การติดเชื้อ Helicobacter pylori เป็นเชื้อที่ทำให้เกิดการอักเสบ และแผลในกระเพาะอาหารได้ การติดเชื้อชนิดนี้ เพิ่มความเสี่ยงในการเกิด โรคมะเร็งกระเพาะอาหารได้มากขึ้น
    • เคยได้รับการผ่าตัดกระเพาะอาหาร
    • พฤติกรรมการใช้ชีวิต เช่น สูบบุหรี่ ดื่มแอลกอฮอล์ ไม่ค่อยรับประทานผักและผลไม้
    • ภาวะอ้วน  ทำให้เกิดภาวะกรดไหลย้อนซึ่งเป็นสาเหตุของการอักเสบเรื้อรังของหลอด
    • อาหารและกระเพาะส่วนต้นทำให้มีโอกาสเป็นโรคมะเร็งมากขึ้น

    สาเหตุและปัจจัยที่กระตุ้น

    • มีประวัติป่วยเป็นโรคแผลในกระเพาะอาหาร จากการได้รับเชื้อ Helicobacter pylori (H. pylori)
    • เคยเป็นโรคกรดไหลย้อน
    • เป็นโรคกระเพาะอาหารอักเสบเรื้อรัง
    • มีอาชีพหรือใช้ชีวิตประจำวันที่สัมผัสกับฝุ่นและสารเคมีบางชนิด
    • การมีน้ำหนักเกินเกณฑ์มาตรฐานในเพศชาย (ในเพศหญิงยังไม่มีหลักฐานแน่ชัด)
    • มีบุคคลในครอบครัวเคยเป็นมะเร็งกระเพาะอาหาร
    • พฤติกรรมการใช้ชีวิต เช่น สูบบุหรี่เป็นประจำ หรือได้รับควันบุหรี่มือสองอยู่เสมอ ดื่มเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ กินอาหารแปรรูป หมักดอง ตากเค็ม รมควันเป็นประจำ ไม่กินผักและผลไม้

    มะเร็งกระเพาะอาหาร

    อาการโรคมะเร็งกระเพาะอาหาร

    ในระยะแรกของโรคอาจไม่มีอาการแสดงที่เฉพาะและอาจมีอาการคล้ายโรคอื่นๆ เช่น โรคแผลในกระเพาะอาหาร หรือกระเพาะอาหารอักเสบ ได้แก่ รู้สึกอาหารไม่ย่อยหรือ รู้สึกไม่สบายท้อง ท้องอืดหลังรับประทานอาหาร คลื่นไส้เล็กน้อย ไม่อยากรับประทานอาหาร มีอาการแสบร้อนบริเวณหน้าอก และในกรณีที่ผู้ป่วยมีอาการลุกลามขึ้น ผู้ป่วยจะมีอาการดังต่อไปนี้ รู้สึกไม่สบายท้องโดยเฉพาะช่องท้องบริเวณส่วนบนและตรงกลาง มีเลือดปนในอุจจาระ อาเจียน โดยอาจมีอาเจียนเป็นเลือดได้ ถ่ายอุจจาระเป็นสีดำคล้ำ น้ำหนักตัวลดลง ปวดท้องหรืออาเจียน เป็นอาหารที่กินเข้าไป เนื่องจากมีการอุดตันของกระเพาะอาหาร กลืนติด หรือทานอาหารได้ลดลง อ่อนเพลีย

    มะเร็งกระเพาะอาหาร เกิดจากการแบ่งตัวที่ผิดปกติของเซลล์เยื่อบุกระเพาะอาหาร จึงทำให้ระบบการทำงานของกระเพาะอาหารเสียหาย นอกจากนี้มะเร็งกระเพาะอาหารรยังสามารถลุกลามหรือแพร่กระจายไปยังอวัยวะอื่นๆ ได้ อาทิ ลำไส้ ตับ ตับอ่อน ต่อมน้ำเหลือง เป็นต้น

    สำหรับอาการเตือนโรคมะเร็งกระเพาะอาหาร อาจแบ่งเป็นอาการในช่วงแรก เช่น

    • อาหารไม่ย่อย จึงรู้สึกไม่สบายท้อง
    • แสบร้อนบริเวณหน้าอก
    • ท้องอืดหลังรับประทานอาหาร
    • รู้สึกคลื่นไส้
    • เบื่ออาหาร

    แต่เมื่อเป็นมากขึ้น มักมีอาการเพิ่มเติม ดังนี้

    • รู้สึกไม่สบายท้องบริเวณส่วนบนและส่วนกลาง
    • มีเลือดปนในอุจจาระ
    • อาเจียน หรืออาเจียนเป็นเลือด
    • อ่อนเพลีย และน้ำหนักตัวลดลงโดยไม่ทราบสาเหตุ

    การตรวจวินิจฉัยมะเร็งกระเพาะอาหาร

    เบื้องต้นจะมีการซักประวัติและการตรวจร่างกาย ตรวจดูลักษณะก้อนและสิ่งผิดปกติในช่องท้อง ตรวจหาต่อมน้ำเหลืองบริเวณไหปลาร้า ตรวจทางห้องปฏิบัติการ ได้แก่ ตรวจเลือด ตรวจการทำงานของตับและไต เป็นต้น รวมถึงการตรวจพิเศษอื่นๆ เพิ่มเติมได้แก่

    1. การส่องกล้องระบบทางเดินอาหารส่วนต้น (Gastroscopy) หรือส่องกล้องกระเพาะอาหาร เพื่อทำการตรวจประเมินรอยโรคภายในกระเพาะอาหาร หากตรวจพบสิ่งผิดปกติหรือสิ่งที่น่าสงสัยสามารถตัดชิ้นเนื้อเพื่อนำไปตรวจสอบทำให้สามารถวินิจฉัยมะเร็งในระยะแรกได้
    2. การตรวจเอกซเรย์คอมพิวเตอร์ (CT scan) เป็นการตรวจดูตำแหน่งของโรคและการกระจายของโรค ซึ่งการตรวจนี้จะแสดงภาพได้ละเอียดมากกว่าการเอกซเรย์ธรรมดา

    แนวทางการรักษามะเร็งกระเพาะอาหาร

    การรักษามะเร็งกระเพาะอาหารขึ้นอยู่กับขนาดและตำแหน่งของก้อนเนื้อร้าย การกระจายไปอวัยวะอื่นๆ หรือไม่ และสุขภาพทั่วไปของผู้ป่วย โดยจะต้องอาศัยความร่วมมือจากทีมแพทย์ในสาขาต่างๆ เช่น แพทย์ระบบทางเดินอาหาร ศัลยแพทย์ และแพทย์เฉพาะทางด้านมะเร็ง ทำการปรึกษาร่วมกันเพื่อวางแผนการรักษาที่ดีที่สุด ซึ่งการรักษาจะแบ่งตามระยะของโรค ดังนี้

    • ระยะเริ่มแรก

    โดยที่มะเร็งอยู่เฉพาะชั้นเยื่อบุส่วนบนของกระเพาะอาหาร โดยทั่วไปมักจะไม่มีอาการ แต่ตรวจพบจากการตรวจส่องกล้องกระเพาะอาหารเมื่อมาตรวจสุขภาพ ซึ่งการรักษานั้นสามารถทำการการตัดผ่านกล้องส่องตรวจทางเดินอาหารเพียงอย่างเดียวได้ เนื่องจากมีโอกาสที่จะกระจายของมะเร็งไปที่ต่อมน้ำเหลืองน้อยมาก

    • ระยะลุกลามไปต่อมน้ำเหลืองและอวัยวะใกล้เคียง

    ซึ่งเป็นระยะที่พบบ่อยในผู้ป่วยคนไทย โดยมะเร็งจะมีการลุกลามเข้าสู่ชั้นเยื่อบุส่วนล่าง หรือ กล้ามเนื้อของกระเพาะอาหาร และมีการกระจายไปที่ต่อมน้ำเหลือง ทำให้มีอาการอืดท้อง อาหารไม่ย่อย หรือ มีเลือดออกในกระเพาะ มาซักระยะหนึ่ง การรักษามะเร็งระยะนี้จะต้องทำการผ่าตัดกระเพาะอาหาร ร่วมกับการผ่าตัดเลาะเอาต่อมน้ำเหลืองโดยรอบออก จากนั้นเสริมการรักษาหลังผ่าตัดด้วยยาเคมีบำบัด เพื่อทำลายเซลล์มะเร้งที่เหลืออยู่ และลดการกลับเป็นซ้ำของมะเร็ง

    • ระยะแพร่กระจาย

    ซึ่งมีการกระจายไปสู่อวัยวะอื่น ๆ เช่น ตับ ตับอ่อน ช่องท้อง ปอด หรือต่อมน้ำเหลืองที่อยู่ไกลออกไป แพทย์มักพิจารณาให้การรักษาด้วยเคมีบำบัด เพื่อลดขนาดของก้อนมะเร็ง ลดการแพร่กระจายไปยังอวัยวะอื่นๆ แม้ว่าจะไม่หายขาด แต่สามารถทำให้อาการจากโรคมะเร็งดีขึ้น โดยอาจให้ร่วมกับยาที่ออกฤทธิ์จำเพาะเจาะจงต่อเซลล์มะเร็ง (Targeted Therapy) รวมถึงการรักษาด้วยภูมิคุ้มกันบำบัด (Immunotherapy) โดยทั่วไปผู้ป่วยในระยะนี้จะมีการพยากรณ์โรคที่ไม่ดี

    ดูแลสุขภาพอย่างไร ให้ห่างไกลมะเร็งกระเพาะอาหาร

    การใส่ใจดูแลสุขภาพพื้นฐานในชีวิตประจำวัน เช่น การบริหารจัดการความเครียดอย่างเหมาะสม การเลือกรับประทานอาหารที่มีประโยชน์ให้ครบ 5 หมู่ ในปริมาณที่เหมาะสม หลีกเลี่ยงอาหารที่มีการปรุงแต่งและแปรรูป ไม่ดื่มเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ หากทำเช่นนี้สม่ำเสมอก็จะช่วยให้ร่างกายมีภูมิคุ้มกันดีที สุขภาพแข็งแรง ซึ่งเป็นการช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดโรคต่างๆ ได้

    สำหรับความเสี่ยงโรคมะเร็งกระเพาะอาหาร เราควรดูแลสุขภาพเพิ่มเติมด้วยการหมั่นสังเกตความผิดปกติของร่างกายแม้เพียงเล็กน้อย เช่น อาการปวดท้อง ท้องอืด แน่นน้อง อาหารไม่ย่อย โดยไม่ปล่อยผ่าน ยิ่งหากมีอาการบ่อยๆ ควรรีบพบแพทย์เพื่อเข้ารับการตรวจวินิจฉัยหาสาเหตุที่แน่ชัด

    แม้ในหลายๆ ครั้ง อาการผิดปกติที่เกิดขึ้นไม่ได้เกิดจากการป่วยด้วยโรคมะเร็งกระเพาะอาหาร แต่เป็นโรคอื่นๆ ในระบบทางเดินอาหาร เช่น โรคกระเพาะอาหาร โรคกรดไหลย้อน ซึ่งหากไม่ได้รับการรักษาอย่างเหมาะสมหรือปล่อยทิ้งไว้ก็อาจกลายเป็นโรคเรื้อรัง และเป็นปัจจัยเสี่ยงในการก่อให้เกิดโรคมะเร็งกระเพาะอาหารอาหารในอนาคตได้เช่นกัน ทั้งนี้ ไม่ว่าเราจะมีอาการใดๆ หรือไม่มีอาการเลย การตรวจสุขภาพประจำปีจะช่วยคัดกรองให้พบความเสี่ยงหรือรอยโรคต่างๆ ได้ก่อนลุกลามรุนแรง ทำให้เราสามารถวางแผนการดูแลสุขภาพไปในทิศทางที่ถูกต้อง หรือรักษาโรคได้ทันท่วงทีในกรณีมีโรคหรือภาวะใดๆ ซ่อนอยู่ ซึ่งเป็นการเพิ่มโอกาสในการรักษาให้หายขาดได้มาก

     

    โรคมะเร็งกระเพาะอาหาร มักเป็นภัยเงียบที่เกิดขึ้นโดยไม่รู้ตัวเพราะไม่แสดงอาการใดๆ ดังนั้นการตรวจสุขภาพเป็นประจำทุกปีและตรวจคัดกรองมะเร็งกระเพาะอาหารเมื่อถึงวัยที่เหมาะสม พร้อมกับหมั่นสังเกตความผิดปกติของร่างกาย คือแนวทางการป้องกันโรคมะเร็งกระเพาะอาหารในระยะยาวได้

     

Economy

  • การไหลเข้าของรัสเซียทำให้ราคาค่าเช่าในดูไบพุ่งสูงขึ้น
    การไหลเข้าของรัสเซียทำให้ราคาค่าเช่าในดูไบพุ่งสูงขึ้น

    เดือนกุมภาพันธ์และมีนาคมเป็นช่วงที่ตึงเครียดสำหรับ Aretha Pretorius เป็นเวลาหลายสัปดาห์แล้วที่เธอและคริส สามีของเธอเดินทางไปทั่วดูไบเพื่อหาบ้านหลังใหม่อย่างสิ้นหวัง

    พวกเขาอาศัยอยู่ในวิลล่า 3 ห้องนอนที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองตั้งแต่ปี 2019 แต่ปีที่แล้ว ครอบครัวได้รับหนังสือแจ้งขับไล่จากเจ้าของบ้านโดยบอกว่าเขาจะไม่ต่อสัญญาเช่าเมื่อสิ้นสุดในเดือนมีนาคม เพราะเขาวางแผนที่จะย้าย เข้าไปในบ้านตัวเอง

    พวกเขาเริ่มตามล่าด้วยการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ในชุมชนเดียวกัน

    แต่ก็ต้องตกใจเมื่อพบว่าค่าเช่าบ้านรายปีสูงกว่า 34,000 ดอลลาร์ (28,000 ปอนด์) ที่พวกเขาจ่ายไปถึง 75%

    พวกเขาขยายขอบเขตการค้นหาด้วยการตระเวนหาบ้านในพื้นที่อื่นๆ ทั่วเมือง แต่ไม่พบบ้านพักภายในงบประมาณที่เหมาะสม

    สุดท้าย พวกเขาลงทะเบียนซื้อบ้านที่มีขนาดเล็กกว่าที่อยู่ปัจจุบันมาก และตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองค่อนข้างไกล แต่จะมีราคามากกว่าค่าเช่าที่จ่ายไป 45,000 – 32%

    ”เป็นเวลาหลายสัปดาห์ที่เราเดินไปทั่วเหมือนคนบ้าเพื่อหาบ้าน ในที่สุด เราก็ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากประนีประนอม ตอนนี้เราจะต้องอยู่ในบ้านที่เล็กลงและต้องจ่ายมากขึ้น” Aretha กล่าว

    บ้านใหม่ของ Aretha และ Chris จะเป็นหลังที่ 5 นับตั้งแต่พวกเขาย้ายจากแอฟริกาใต้มายังดูไบในปี 2554 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบต้องผ่านวัฏจักรต่างๆ ในทศวรรษที่ผ่านมา แต่ Aretha กล่าวว่าพวกเขาไม่เคยลำบากในการหาบ้านมาก่อน เวลานี้.

    “ค่าเช่าค่อนข้างสูงเมื่อ 10 ปีที่แล้ว แต่ถึงอย่างนั้น การหาบ้านก็ไม่ได้ยากเหมือนสมัยนี้” เธอกล่าว

    ค่าเช่าเฉลี่ยในดูไบเพิ่มขึ้น 36% ในปีที่แล้ว

    ตามข้อมูลของบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Betterhomes

    ไม่ใช่แค่ผู้ที่มองหาวิลล่าเท่านั้นที่ต้องเผชิญกับความท้าทาย ค่าเช่าเพิ่มขึ้นในทุกส่วนรวมทั้งอพาร์ตเมนต์ ค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นทำให้ค่าครองชีพตกต่ำลงสำหรับชาวต่างชาติที่เป็นกระดูกสันหลังของเศรษฐกิจของประเทศ เกือบ 90% ของประชากรประมาณ 10 ล้านคนของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เป็นชาวต่างชาติ

    ความต้องการในปัจจุบันในตลาดทำให้ผู้เช่าบางรายเช่น Waquar Ansari มีราคาสูงขึ้น บังคับให้พวกเขาย้ายจากดูไบไปยังรัฐชาร์จาห์ที่อยู่ใกล้เคียงซึ่งมีค่าเช่าต่ำกว่า

    Waquar และครอบครัวของเขาพักอยู่ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนใน South Dubai โดยจ่ายเงิน 9,500 ดอลลาร์ (7,750 ปอนด์) ต่อปี เมื่อสัญญาเช่าของเขากำลังจะหมดลงในเดือนที่แล้ว เจ้าของต้องการขึ้นค่าเช่าอีกประมาณ 3,000 ดอลลาร์ ในตอนแรกเขาค้นหาอพาร์ตเมนต์ใหม่ในพื้นที่เดียวกัน แต่ค่าเช่าเพิ่มขึ้นมากกว่า 40%

    “ผมเต็มใจที่จะจ่ายเพิ่มอีก 10-15% ดังนั้นผมจึงตรวจสอบพื้นที่อื่น ๆ ในดูไบเช่นกัน แต่ไม่พบอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมในราคาดังกล่าว ทางเลือกเดียวคือย้ายไปที่ชาร์จาห์” เขากล่าว

    ในตลาดปัจจุบัน อุปสงค์มีมากกว่าอุปทาน ตามคำกล่าวของ Richard Waind

    กรรมการผู้จัดการของกลุ่ม Betterhomes ซึ่งประจำอยู่ที่ดูไบ

    “มีผู้คนจำนวนมากเข้ามาในดูไบเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในพื้นที่ที่พวกเขาต้องการอยู่อาศัย มีการขาดแคลนอุปทานในตลาดที่ทำให้ค่าเช่าสูงขึ้น” เขากล่าว

    ในกฎหมายต่อต้านการขูดรีดราคาของดูไบ – การเพิ่มราคาให้อยู่ในระดับที่ไม่ยุติธรรม – อนุญาตให้เจ้าของบ้านเพิ่มค่าเช่าสำหรับผู้เช่าที่มีอยู่ได้สูงสุด 20% เจ้าของบ้านไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าโดยไม่มีเหตุผลที่ดีเช่นกัน

    อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าจำนวนมากที่ไม่ประสงค์ออกนามบอกกับบีบีซีว่า พวกเขาได้รับประกาศขับไล่จากเจ้าของบ้านที่บอกว่าพวกเขาต้องการย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง แต่ผู้เช่าเหล่านั้นอ้างว่านี่เป็นเพียงข้ออ้าง และเจ้าของบ้านต้องการที่จะปล่อยห้องชุดใหม่ในราคาที่สูงขึ้น

    แต่ไม่ใช่แค่การเช่าเท่านั้นที่แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ – ราคาของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน

    การไหลเข้าของรัสเซียทำให้ราคาค่าเช่าในดูไบพุ่งสูงขึ้นราคาอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้น 35% ในปี 2565 เมื่อเทียบกับปี 2563

    ซึ่งเป็นจุดสูงสุดของการแพร่ระบาด ในขณะที่ราคาวิลล่าเพิ่มขึ้นมากกว่า 50% ในช่วงเวลาเดียวกัน ตามรายงานของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ Savills

    เงินสดของรัสเซียเป็นปัจจัยที่ใหญ่ที่สุดที่ผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในแง่ของการซื้อและการเช่า นับตั้งแต่เกิดสงครามยูเครนเมื่อปีที่แล้ว ตามคำกล่าวของ Katie Burnell รองผู้อำนวยการของ Savills Middle East ซึ่งตั้งอยู่ที่ดูไบ

    กลายเป็นที่หลบภัยของชาวรัสเซียผู้มั่งคั่ง ซึ่งรวมถึงผู้มีอำนาจ มหาเศรษฐี และผู้ก่อตั้งธุรกิจสตาร์ทอัพ คนหนุ่มสาวชาวรัสเซียจำนวนมากได้ย้ายไปยังเมืองที่หรูหราแห่งนี้เพื่อมองหาโอกาสในการจ้างงานใหม่

    บริษัทข้ามชาติหลายแห่งได้ย้ายพนักงานจากรัสเซียไปยังดูไบ

    ชาวรัสเซียโดยรวมเป็นนักลงทุนต่างชาติรายใหญ่ที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของดูไบในปีที่แล้ว

    “มีข้อจำกัดมากมายสำหรับชาวรัสเซียในการอยู่อาศัยหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่มีปัญหาดังกล่าวในยูเออี ที่นี่พวกเขาสามารถทำธุรกิจและดำเนินการทางการเงินได้” Ms Burnell กล่าว

    “เพราะความสะดวกสบายนี้ พวกเขาไม่ได้เน้นที่จุดราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์และเต็มใจที่จะจ่ายในราคา”

    ไม่มีรายงานที่ระบุตัวเลขที่ชัดเจน แต่คาดว่าผู้คนหลายแสนคนได้ออกจากรัสเซียตั้งแต่สงครามเริ่มขึ้น

    ตามรายงานฉบับหนึ่งของ Forbes Russia ชาวรัสเซีย 700,000 คนออกจากประเทศตั้งแต่ประธานาธิบดีปูตินสั่งระดมพลบางส่วนหรือเรียกเข้ารับราชการทหารในเดือนกันยายนปีที่แล้ว เครมลินปฏิเสธตัวเลขที่รายงานในบทความ

    สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ใช้ท่าทีที่เป็นกลางตั้งแต่จุดเริ่มต้นของความขัดแย้งในยูเครน ไม่ได้คว่ำบาตรรัสเซียหรือวิพากษ์วิจารณ์การรุกรานยูเครน ให้วีซ่าแก่ชาวรัสเซียที่ไม่ถูกลงโทษ ในขณะที่ประเทศตะวันตกหลายประเทศได้จำกัดวีซ่าดังกล่าว

    เมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารกลางสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ออกใบอนุญาตให้ธนาคาร MTS ของรัสเซียเริ่มดำเนินการ ชาวรัสเซียประสบปัญหาในการเปิดบัญชีธนาคารในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และโอนเงินที่นั่นเนื่องจากการคว่ำบาตรของชาติตะวันตกต่อธนาคารรัสเซียหลายแห่ง

    นับตั้งแต่เกิดโรคระบาด สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้แนะนำตัวเลือกวีซ่าระยะยาวใหม่หลายตัวเลือก โดยไม่จำเป็นต้องมีสปอนเซอร์ ซึ่งช่วยดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก คนทำงานทางไกล และผู้ประกอบการเข้ามาในประเทศ สร้างโอกาสในการทำงานมากขึ้น

    การจัดการโรคระบาดของประเทศยังมีบทบาทสำคัญในการเพิ่มความน่าดึงดูดใจและดึงดูดนักลงทุนจากประเทศต่างๆ ดูไบเปิดการท่องเที่ยวและผ่อนปรนข้อจำกัดในปี 2563 ในขณะที่ประเทศส่วนใหญ่ในยุโรปยังคงอยู่ภายใต้การปิดเมือง

    ดูไบจดทะเบียนธุรกรรมการขายที่อยู่อาศัยมากกว่า 86,000 รายการในปีที่แล้ว ซึ่งสูงกว่าสถิติเดิมที่ 80,000 รายการในปี 2552

    มีการขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 56.6 พันล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว มากกว่าในปี 2564 เกือบ 80%

    Richard Waind กล่าวว่าเหตุการณ์ทั่วโลกในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งรวมถึงโรคระบาดและสงครามในยูเครน ได้เพิ่มความน่าดึงดูดใจของดูไบในฐานะศูนย์กลางทางการเงินที่สำคัญ ผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ

    “ดูไบมอบความปลอดภัย ความปลอดภัย วิถีชีวิต และความสะดวกในการทำธุรกิจ นี่เป็นปัจจัยสำคัญว่าทำไมผู้คนจากหลายประเทศจึงอพยพมาที่นี่เพื่อแสวงหาโอกาส”

    ในปีที่ผ่านมา ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ประกาศโครงการใหม่หลายโครงการเพื่อใช้ประโยชน์จากความต้องการที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม นาย Waind คาดว่าค่าเช่าจะยังคงสูงต่อไปอีกอย่างน้อย 18-24 เดือนก่อนที่ยูนิตที่อยู่อาศัยใหม่จะเริ่มออกสู่ตลาดเป็นจำนวนมากเพื่อลดแรงกดดันด้านอุปทาน

    มีความกังวลว่าหากค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้นต่อไป ผู้เช่าจำนวนมากจะถูกปรับราคา ซึ่งส่งผลให้ผู้คนจำนวนมากย้ายออกจากดูไบไปยังเมืองอื่นในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

    “ใช่ มีความเป็นไปได้สูง ซึ่งเป็นเหตุผลสำคัญที่ค่าเช่าเริ่มลดลงเร็วกว่าในภายหลัง” นายวานด์กล่าว

    เรื่องอื่น ๆ ที่น่าสนใจในเว็บของเรา

    เชอริงแฮม ตอบชัดหาก แมนฯซิตี้ คว้า 3 แชมป์ทาบ แมนยูฯ

    เปิดสูตรเมนูคีโต ทำเองง่ายๆราคาไม่แพงแถมดีต่อสุขภาพ

    จุดหมายปลายทางในแคริบเบียนแห่งนี้เป็นที่ชื่นชอบในหมู่คนดัง (2)

    8 กิจกรรมให้ลูกทำช่วงปิดเทอม ช่วยให้มีพัฒนาการที่ดีรอบด้าน

    สุนัขขี้กลัว สามารถฝึกให้ทำกิจกรรมต่างๆ ให้อาการดีขึ้นได้

    ขอบคุณรูปภาพจาก www.pexels.com

    แหล่งที่มา https://www.bbc.com/news/business

    สามารถติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ greenmarketseattle.com